Allgemeine Geschäftsbedingung
1. Räumlichkeiten:
Die zu nutzenden Räumlichkeiten befinden sich im
MIRAFLORES
Bizetstr. 77, EG Vorderhaus
13088 Berlin
(im Nachfolgenden “MIRAFLORES“ genannt, vertreten durch Janine Lohse, Own Your Breath - Breathwork & Coaching)
Im MIRAFLORES kann der/die Nutzer*in die folgenden Räume anmieten:
· Kursraum 33qm
· Beratungs-/Behandlungsraum 9qm
· 1-3 Arbeitsplätze im Coworkingraum 16qm
Im MIRAFLORES kann der/die Nutzer*in die folgenden Räume mitnutzen:
· Eingangsbereich
· Küche
· WCs
· Lounge
· Aufenthaltsbereich im Vorgarten & Hof
2. Richtlinien:
Die ausliegende Hausordnung und die Nutzungsbedingungen für das MIRAFLORES sind für alle Nutzer*innen und Teilnehmer*innen verbindlich und Bestandteil dieser Vereinbarung.
Der/die Nutzer*in muss dafür Sorge tragen, dass seine Teilnehmenden/Klient*innen die Hausordnung ebenfalls einhalten.
3. Werbung:
Werbung (Flyer, Webseite usw.), die inhaltlich über die Nennung der Räumlichkeiten hinausgeht, ist mit Janine Lohse abzustimmen. Auslegen und Verteilen von Werbung Dritter ist generell vorher abzustimmen.
4. Abschluss des Vertrages
Mit der Buchung, die mündlich, schriftlich, telefonisch, per Email oder Internet erfolgen kann, bietet das MIRAFLORES dem/der Nutzer*in den Abschluss eines Vertrages an. Dieser Vertrag kommt mit der Buchungsbestätigung zustande, welche Janine Lohse vornimmt. Sie bedarf keiner bestimmten Form. Mit oder nach der Buchungsbestätigung erhält der/die Nutzer*in die schriftliche Ausfertigung der Nutzungsvereinbarung, der Nutzungsbedingungen und der Hausordnung zur Unterschriftsleistung und die aktuellen Preise und Konditionen zur Kenntnisnahme übermittelt. Die genannten Dokumente sind am Ende der AGB als PDF einsehbar.
5. Reservierungen
Unverbindliche Reservierungen die den/die Nutzer*in zum kostenlosen Rücktritt berechtigen, sind nur bei ausdrücklicher Vereinbarung mit Janine Lohse möglich. Ist eine solche Vereinbarung nicht getroffen worden, so führt die Buchung nach Ziff. 4. grundsätzlich zu einem für beide Parteien rechtsverbindlichen Vertrag. Ist eine unverbindliche Reservierung vereinbart, so hat der Nutzer bis zum vereinbarten Zeitpunkt Janine Lohse mitzuteilen, ob die Reservierung als verbindliche Buchung behandelt werden soll. Geschieht dies nicht, entfällt die Reservierung ohne weitere Benachrichtigungspflicht. Erfolgt die Mitteilung, so kommt es zum Vertragsabschluss.
6. Buchung:
Die Buchung der Räume findet i.d.R. über einen internen Google-Kalender statt, der jedem/jeder Nutzer*in auf Wunsch zugänglich gemacht wird. Dort müssen die Termine inklusive den entsprechenden Vor- und Nachbereitungszeiten verbindlich eingetragen werden. Wird die gebuchte Nutzungszeit überschritten, muss dies im Kalender nachgetragen werden. Für Terminkollisionen, die aus Falscheinträgen im Google-Kalender resultieren, übernimmt Janine Lohse keine Haftung.
Nicht wahrgenommene Termine werden zu 100% abgerechnet (s. auch unter 8.). Alle Termine werden in 15-Minuten-Schritten gebucht (…, 45m, 1h, 1h15m, etc.). Es muss so gebucht werden, dass zwischen den Terminen unterschiedlicher Raumnutzer eine Lücke von mindestens 15 Minuten für eventuelle Vor- und Nachbereitungszeiten eingehalten wird. Diese Übergangszeit zwischen den Terminen ist kostenfrei. Zusammenhängende eigene Termine müssen „en bloc“ gebucht werden. Regelmäßige pauschale Raumreservierungen sind nur nach Absprache möglich. Gruppen mit mehr als 20 Teilnehmern sind nur nach vorheriger Absprache und gegen einen Mietaufschlag möglich.
7. Nutzungsentgelte:
Das Nutzungsentgelt (inkl. Kosten für Heizung, Wasser, Strom, Müllentsorgung, etc.) beträgt: siehe gültige Preisliste. Ein Buchungsmonat wird à vier Wochen verrechnet. Sollte im Laufe der Vertragslaufzeit eine Erhöhung der Pauschalen für Strom oder Nebenkosten erfolgen, behält sich Janine Lohse das Recht vor, die zugrunde gelegten Nutzungsentgelte entsprechend anzupassen. Dies räumt dem Nutzer ein Sonderkündigungsrecht ein.
8. Zahlungsweise:
Einzeltermine werden am Ende des Monats gesammelt abgerechnet. Das Nutzungsentgelt für eine fortlaufende Buchung des Kursraumes von mehr als vier Wochen ist jeweils monatlich im Voraus zu überweisen. Die Überweisung muss bis zum 5. des Monats auf dem unten aufgeführten Konto eingetroffen sein. Bei Buchung des Kursraumes für Einzelveranstaltungen muss die Nutzungsgebühr im Voraus, spätestens 2 Wochen vor Nutzung der Räume, auf dem angegebenen Konto eingetroffen sein unter Angabe des Verwendungszwecks: Rechnungsnummer, Nutzungszeitraum.
9. Rücktritt:
siehe Preisliste
10. Kündigung:
Ab sechsmonatiger durchgängiger Buchung beträgt die Kündigungsfrist einen Monat. Bei vorzeitiger Kündigung von fortlaufenden Buchungen des Kursraumes werden die gewährten Rabatte zurückgefordert und ggfs. mit der Kaution verrechnet. Janine Lohse behält sich das Recht vor, einen Nutzer unmittelbar zu kündigen, wenn er/sie die Vereinbarungen zur Nutzung nicht einhält. Eine mündliche Mahnung vorab ist ausreichend.
11. Kaution:
Ab sechsmonatiger durchgängiger Buchung des Kursraumes beträgt die Kaution eine Monatsmiete.
12. Nutzungsvereinbarung:
Zeiten und Nutzungsgrund sind einzuhalten. Änderungen müssen mit Janine Lohse abgesprochen werden. Eine Übergabe der Nutzungszeiträume an Dritte ist nicht möglich. Das Mitbenutzen von Räumen außer den gebuchten und der Allgemeinflächen ist grundsätzlich nur nach vorheriger Absprache möglich.
13. Haftung:
Janine Lohse bietet im MIRAFLORES Räume zur Vermietung an. Alle eingemieteten Therapeut*innen, Kursanbietenden und Veranstaltenden (im Nachfolgenden „Nutzer*in“ genannt) sind eigenverantwortlich tätig. Der/die Nutzer*in haftet für jegliche Schäden, die durch unsachgemäße Nutzung der Räumlichkeiten und des Inventars entstehen. Schäden an den Räumlichkeiten und am Inventar, die über die üblichen Abnutzungserscheinungen hinausgehen, werden dem Mietenden in Rechnung gestellt.
Janine Lohse übernimmt generell keine Haftung für Verletzungen, Diebstähle und sonstige Schäden, die den Teilnehmenden, Patient*innen oder Nutzenden im MIRAFLORES widerfahren. Der/die Nutzer*in weist seine Teilnehmenden bzw. Patient*innen darauf hin, dass sie das MIRAFLORES auf eigene Gefahr hin betreten.
Der/die Nutzer*in darf das MIRAFLORES nur im Rahmen geltender gesetzlicher Bestimmungen benutzen. Jegliche Haftung für Gegenstände, die der/die Nutzer*in einbringt, ist seitens Janine Lohse ausgeschlossen.
14. Sorgfaltspflicht:
Der/die Nutzer*in hat alle Räume sauber, aufgeräumt und gelüftet zu verlassen. Ist der Mietende der/die Letzte in den Räumlichkeiten, muss er/sie kontrollieren, dass alle Fenster verschlossen sind, dass die benutzen Räume, Umkleide und Toiletten sauber und ordentlich hinterlassen wurden, dass die Heizungsanlage nach Vorgabe eingestellt ist und die Heizkörper herunter reguliert wurden. Die Nutzenden üben gegenseitige Rücksichtnahme und sorgen dafür, dass sich auch ihre Teilnehmenden dementsprechend verhalten. Hausordnung und Nutzungsbedingungen sind Bestandteil des Vertrages.
15. Schlüssel:
Benötigt der/die Nutzer*in einen Schlüssel, so erhält er/sie bei der Unterzeichnung der Nutzungsvereinbarung gegen eine Kaution von 20,- einen Haus-/Hoftürschlüssel ausgehändigt und den Code für den Schlüsselsafe im Hof. Bei Verlust oder Diebstahl haftet der/die Nutzer*in für alle Folgekosten. Insbesondere haftet er/sie auch bei vertragswidriger Weitergabe des Schlüssels an Dritte für die daraus entstehenden Schäden. Der/die Nutzer*in hat die Räumlichkeiten außerhalb der vereinbarten Nutzungszeit nicht zu betreten und zu nutzen. Nach Beendigung der Nutzungszeit muss der Schlüssel umgehend zurückgegeben werden.
16. Schlussbestimmung:
Dieser Vertrag unterliegt in allen Rechtswirkungen, insbesondere hinsichtlich seines Zustandekommens, der Abwicklung und der Gewährleistung, ausschließlich dem Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist Berlin. Änderungen bedürfen der Schriftform.